Blog

CARACTERÍSTICAS QUE DEBE TENER LA PROPIEDAD Y LA ZONA DONDE SE UBICA, PARA QUE SEA ACEPTADA POR EL INFONAVIT PARA UNA COMPRA.

CARACTERÍSTICAS QUE DEBE TENER LA PROPIEDAD Y LA ZONA DONDE SE UBICA, PARA QUE SEA ACEPTADA POR EL INFONAVIT PARA UNA COMPRA.

El Infonavit es la institución que te otorga un crédito para que puedas adquirir una casa o departamento, si eres un trabajador del sector privado, que cotiza ante el IMSS. Sin embargo, la propiedad debe cumplir con ciertas características para que pueda calificar y el instituto acceda a realizar la compraventa. Los requisitos que debe tener la propiedad internamente son las siguientes: REQUISITOS DE LA PROPIEDAD Ser nueva o usada, puede estar en un conjunto habitacional o en mercado abierto: no hay distinción en esto, muchas de las operaciones llevadas mediante el INFONAVIT se realizan con propiedades usadas. Tener una vida útil de al menos 30 años. Contar con sala-comedor, cocina y baño las áreas deben estar limitadas, para mayor certeza. Ser de uso habitacional exclusivamente, no se admiten las operaciones con propiedades con locales o alguna otra zona agregada que no sea de uso habitacional. REQUISITOS DE LA ZONA Ubicarse en zona urbana, que cuente con servicios de agua, energía eléctrica y drenaje. Esto es un punto importante, ya que el Infonavit debe asegurar que la propiedad debe ser habitable, para que el trabajador pueda tener posesión de ella en cuanto se culmine con la operación de compra- venta. Encontrarse lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos. Esto hace que la propiedad no sea segura, y el Infonavit no debe permitir una operación de este...

leer más
ESTOS SON LOS PUNTOS QUE EVALÚA EL INFONAVIT PARA QUE UNA VIVIENDA SEA ADMISIBLE PARA CRÉDITO

ESTOS SON LOS PUNTOS QUE EVALÚA EL INFONAVIT PARA QUE UNA VIVIENDA SEA ADMISIBLE PARA CRÉDITO

Como en todo trámite ante instituciones gubernamentales, debemos cumplir con ciertos requisitos para poder calificar o acceder al beneficio o apoyo que se esté buscando. Con el INFONAVIT no es la excepción, por lo que estos son los 4 puntos que evalúa en una propiedad para determinar si es apto para ejercer el crédito. De la propiedad Se refiere a cualidades con las que debe contar la propiedad para que esta pueda ser adquirida mediante un crédito Infonavit. Lo que busca básicamente el Instituto es que la vivienda sea habitable, y este en condiciones de ser ocupada inmediatamente después de realizada la operación de compra-venta. De la zona Se refiere a cualidades que debe cumplir la colonia, barrio, fraccionamiento o municipio en el que se encuentra situada la propiedad. Lo que busca el instituto es que la zona exista la seguridad adecuada, es decir no sea  una zona de alto riesgo para el derechohabiente, además de que sea una zona urbanizada, que cuente con servicios básicos de agua, luz y drenaje. Del tipo de suelo. Se refiere al tipo de terreno en el que está construida la propiedad, de igual forma se busca que en el terreno no exista ningún tipo de riesgo como fallas geológicas, o bien que se encuentre contaminado, pues es tu patrimonio, el lugar donde vas a vivir, por lo que debe ser un lugar adecuado para ello. En cuanto a documentación. Por último punto, pero no menos importante, la propiedad debe tener la documentación legal completa, así como el pago de servicios al corriente. Lo que busca el Instituto es que, al llegar a...

leer más
CARACTERÍSTICAS QUE DEBE TENER EL TIPO DE SUELO, Y LA DOCUMENTACIÓN QUE NECESITAS PARA QUE UNA PROPIEDAD SEA ACEPTADA POR EL INFONAVIT PARA UNA COMPRA.

CARACTERÍSTICAS QUE DEBE TENER EL TIPO DE SUELO, Y LA DOCUMENTACIÓN QUE NECESITAS PARA QUE UNA PROPIEDAD SEA ACEPTADA POR EL INFONAVIT PARA UNA COMPRA.

El Infonavit es la institución que te otorga un crédito para que puedas adquirir una casa o departamento, si eres un trabajador del sector privado, que cotiza ante el IMSS. Sin embargo, la propiedad debe cumplir con ciertas características para que pueda calificar y el instituto acceda a realizar la compraventa. Algunos de los requisitos que debe cumplir es sobre el tipo de suelo en el que se encuentra ubicado. REQUISTOS SOBRE EL TIPO DE SUELO El terreno no debe estar arcilloso o contaminado,No debe ubicarse sobre cavernas o fallas geológicas. Además, la propiedad debe contar con la documentación legal y correcta, así como también debe estar al corriente en el pago de servicios correspondientes, este ultimo punto es muy importante, ya que lo menos quiere una derechohabiente, es adquirir una propiedad con deudas. REQUISTOS EN CUANTO A DOCUMENTACION: Contar con dictamen técnico de calidad, con una puntuación mínima de 70.Contar con escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.Estar al corriente en pago de servicios: agua, luz, y predial. El cumplimiento de estos requisitos se determina mediante un avalúo, así que si estas llegando a este punto en tu proceso de compraventa, no dudes en...

leer más
PUNTOS CLAVE PARA ELEGIR TU NUEVO HOGAR.

PUNTOS CLAVE PARA ELEGIR TU NUEVO HOGAR.

Sabemos que el elegir la propiedad ideal para vivir, no es una tarea sencilla sin embargo la búsqueda genera cierta emoción. Para hacerte la tarea de la búsqueda mas sencilla te dejamos algunos tips que te ayudaran. Primero identifica como sería la forma en que estarás adquiriendo, y cual seria el monto de tu presupuesto. Debes considerar además del costo de la casa o departamento, otros gastos, como escrituras.De acuerdo a tu presupuesto ubica la zona que se adapte a él. Recuerda que las propiedades se valúan de acuerdo a la zona donde se ubica, entre más céntrico, o más cercano a centros de trabajo, más elevado el precio.Talvez crees que elegir una casa a las afueras de las ciudades es mala idea, sin embargo, recuerda que con el paso del tiempo, esas zonas se van poblando y por ende la plusvalía de las propiedades sube, así que si lo analizas a futuro, siempre será una buena idea comprar en una zona mas accesible que otras y que con el tiempo pueda aumentar su valor comercial.Una vez determinada la zona, debes analizar que tipo de vivienda quieres adquirir, esto de acuerdo a tus necesidades actuales y futuras, es decir de acuerdo a los planes de familia que tengas. Esto ayudara a ver que es mejor, si un departamento, o una casa con posibilidad de ampliarse a futuro.Busca y compara varias opciones que se ajusten a tus necesidades y presupuesto, te recomendamos no engancharte con casas que están fuera de estas necesidades, ya que sabes que no podrás adquirirla y solo perderás tiempo en ello.Visita y observa detenidamente cada parte...

leer más
ESTOS SON LOS PUNTOS QUE EVALÚA EL INFONAVIT PARA QUE UNA VIVIENDA SEA ADMISIBLE PARA CRÉDITO

ESTOS SON LOS PUNTOS QUE EVALÚA EL INFONAVIT PARA QUE UNA VIVIENDA SEA ADMISIBLE PARA CRÉDITO

Como en todo trámite ante instituciones gubernamentales, debemos cumplir con ciertos requisitos para poder calificar o acceder al beneficio o apoyo que se esté buscando. Con el INFONAVIT no es la excepción, por lo que estos son los 4 puntos que evalúa en una propiedad para determinar si es apto para ejercer el crédito. De la propiedad Se refiere a cualidades con las que debe contar la propiedad para que esta pueda ser adquirida mediante un crédito Infonavit. Lo que busca básicamente el Instituto es que la vivienda sea habitable, y este en condiciones de ser ocupada inmediatamente después de realizada la operación de compra-venta. De la zona Se refiere a cualidades que debe cumplir la colonia, barrio, fraccionamiento o municipio en el que se encuentra situada la propiedad. Lo que busca el instituto es que la zona exista la seguridad adecuada, es decir no sea  una zona de alto riesgo para el derechohabiente, además de que sea una zona urbanizada, que cuente con servicios básicos de agua, luz y drenaje. Del tipo de suelo. Se refiere al tipo de terreno en el que está construida la propiedad, de igual forma se busca que en el terreno no exista ningún tipo de riesgo como fallas geológicas, o bien que se encuentre contaminado, pues es tu patrimonio, el lugar donde vas a vivir, por lo que debe ser un lugar adecuado para ello. En cuanto a documentación. Por último punto, pero no menos importante, la propiedad debe tener la documentación legal completa, así como el pago de servicios al corriente. Lo que busca el Instituto es que, al llegar a...

leer más

©2024 Valuares Avalúos

Inicia Sesión con tu Usuario y Contraseña

¿Olvidó sus datos?